Golden Visa Portugal

Introduction au Golden Visa Portugal

Quelles sont les conditions et les avantages liés aux Golden Visa Portugal? Un guide pour mieux comprendre la marche à suivre pour obtenir un Golden Visa Portugal.

Qu'est-ce le Golden Visa Portugal?

Le Golden Visa est un programme développé par le gouvernement portugais en 2012 et permet aux investisseurs étrangers hors de l'Union européenne de résider de façon permanente au Portugal.

La résidence permanente permet la libre circulation dans l'espace Schengen. Au bout de cinq ans, le même investisseur peut obtenir la nationalité portugaise.

Le Golden Visa est accordé sous réserve du respect de certaines exigences et d'un investissement financier minimum.

Quels sont les avantages liés aux Golden Visa Portugal?

Après cinq ans, le titulaire d'un ARI (permis de séjour pour activité d'investissement) - ou Golden Visa - peut demander la nationalité portugaise.

La nationalité portugaise est une nationalité européenne, et permet de bénéficier les mêmes droits et devoirs que tout citoyen européen. Les personnes à charge, y compris les enfants ou les parents du titulaire du Golden Visa, peuvent également bénéficier des mêmes avantages.

L'un des grands avantages de ce programme est la liberté qu'il offre dans le choix de l'investissement à réaliser, le marché immobilier de Lisbonne se présentant comme une excellente opportunité.

Quels sont les conditions requises à l'obtention d'un Golden Visa Portugal?

Le potentiel bénéficiaire d'un Golden Visa doit effectuer et entretenir un investissement qualifié, pour une période minimale de cinq ans. Les fonds d'investissement utilisés pour l'achat doivent provenir d'un pays étranger.

Certains documents sont naturellement requis.

Des certificats - de mariage ou de naissance – cela s'applique aux personnes à charge de l'investisseur potentiel, un casier judiciaire vierge et un passeport d'entrée dans l'espace Schengen valable, sont essentiels pour le processus.

Le bénéficiaire potentiel doit ouvrir un compte bancaire auprès d'une banque qui opère au Portugal et acquérir un numéro d'identification fiscale portugais.

La "Condition de Séjour" exige une période minimale de sept jours au Portugal la première année, et une période minimale de 14 jours au Portugal au cours des années suivantes - consécutives ou non.

Cela signifie qu'une grande partie des propriétés acquises peuvent être utilisées comme maison de vacances et peuvent être louées à court, moyen ou long terme.

Une option largement adoptée, puisqu'elle permet le retour des fonds investis pour l'acquisition du Golden Visa.

Il est également possible de choisir un régime fiscal de résident non-habituel et d'obtenir certains avantages fiscaux pendant 10 ans.

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Maison Lisbonne à de l'expérience et des partenaires spécialisés pour vous accompagner tout au long du processus d'obtention de votre Golden Visa.

Quel est l'investissement minimum requis?

Bien que le Portugal offre plusieurs opportunités commerciales, l'immobilier reste l'option la plus populaire et la plus flexible.

Dans cette option, l'investissement minimum est de €500.000 et c'est le type d'investissement préféré de nos clients, car c'est le programme de résidence par investissement le plus réussi en Europe.

Il est important de clarifier trois points.

Tout d'abord, il est possible d'investir dans plusieurs biens immobiliers, à condition que la valeur de l'investissement soit égale ou supérieure à €500.000.

En outre, l'investissement peut être effectué individuellement ou conjointement. En bref, deux investisseurs au minimum peuvent acquérir ensemble une ou plusieurs parts, pour autant qu'ils investissent à deux un minimum de €500.000.

Le Portugal donne également accès au Golden Visa par un investissement minimum de €350.000. Pour ce type d'investissement, il existe des règles spécifiques.

Le bien objet d'investissement doit être situé dans une zone de réhabilitation urbaine et construit il y a plus de 30 ans. Il s'agit de biens immobiliers qui nécessitent de travaux de rénovation importants qui seront à la charge de l'investisseur.

Ce type d'investissement est plus accessible, mais conçu pour le moyen et le long terme. Beaucoup de ces propriétés se trouvent dans des quartiers "branchés" de Lisbonne.

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